Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)

IFI 2025 : soutenir la Fondation Simon de Cyrène Partage

En soutenant la Fondation Simon de Cyrène Partage : 

Vous choisissez la destination de votre argent et vous participez concrètement à la construction de nos maisons partagées.
Vous nous permettez de développer un nouveau modèle de vivre ensemble source de bien-être et d’économie pour la société. L’IFI concerne toutes les personnes physiques ayant leur domicile fiscal en France et détenant au 1er janvier 2024 un patrimoine immobilier non professionnel, situé en France et hors de la France, d’une valeur supérieure à 1 300 000 €.

Les biens immobiliers affectés à l’exercice de l’activité professionnelle du contribuable ne sont pas concernés par l’IFI.

Vous êtes assujetti(e) à l’IFI 2025 ? Avec la Fondation Simon de Cyrène Partage, vous pouvez donner du sens à votre impôt en soutenant le développement des maisons partagées Simon de Cyrène en France. Investissez votre IFI dans un projet d’innovation sociale.

La réduction d’impôt au titre des dons est maintenue dans le cadre de l’IFI : les contribuables pourront ainsi déduire du montant de leur IFI 75% des dons réalisés au profit d’un organisme éligible (par exemple la Fondation Simon de Cyrène Partage dans la limite de 50 000 € par an).

Le barême de l'IFI en 2025

Les contribuables dont le patrimoine net taxable est inférieur à 1 300 000 euros sont exonérés, dans les faits, d’IFI. Lorsque leur patrimoine est supérieur à ce seuil, ils sont redevables de l’impôt sur la fortune immobilière. Le barème de l’IFI 2023 est calculé par tranches et progressif comme pour l’Impôt sur le Revenu.

Le barème servant au calcul de l’IFI 2025 est identique au barème de l’IFI 2024. Pour être imposable à l’IFI, le contribuable doit détenir un patrimoine net taxable supérieur à 1,3 million d’euros au 1^er janvier 2025. Le montant de l’Impôt sur la Fortune Immobilière est calculé selon le barème suivant :

Limites des tranches (patrimoine net taxable) => taux applicable

• De 0 à 800 000 € => 0 %
• Entre 800 000 et 1 300 000 € => 0,50 % – décote
• Entre 1 300 000 et 1 400 000 € => 0,70 % – décote
• Entre 1 400 000 et 2 570 000 € => 0,70 %
• Entre 2 570 000 et 5 000 000 € => 1 %
• Entre 5 000 000 et 10 000 000 € => 1,25 %
• Au-delà de 10 000 000 € => 1,5 %

Bien que le seuil d’imposition à l’IFI se situe à 1,3 million d’euros, son calcul débute à 800 000 € lorsque vous êtes imposable.

Une décote s’applique sur les patrimoines immobiliers dont la valeur est comprise entre 1,3 M € et 1,4 M €. Le montant de la décote se calcule de la manière suivante : 17 500 € – 1,25 % de la valeur nette taxable du patrimoine.

Votre résidence principale bénéficie d’un abattement à hauteur de 30%.